L’étanchéité à l’air des bâtiments

Qu’est-ce que la perméabilité à l’air du bâti ?

La perméabilité à l’air d’une construction caractérise la sensibilité du bâtiment vis-à-vis des écoulements aérauliques parasites causés par les défauts d’étanchéité de son enveloppe, ou plus simplement la quantité d’air qui entre ou sort de manière non contrôlée à travers celle-ci. Elle se quantifie par la valeur du débit de fuite traversant l’enveloppe sous un écart de pression donné.

Exigences réglementaires

Paramètre important pour caractériser une enveloppe de bâtiment, la perméabilité à l’air du bâti est caractérisée dans la réglementation thermique par un coefficient de perméabilité à l’air appelé Q_4Pa-surf. Ce dernier représente le débit de fuite par m² de surface déperditive hors plancher bas sous une dépression de 4 Pa, et s’exprime en m³/(h.m²).

RT 2012

Le traitement de la perméabilité à l’air des bâtiments à usage d’habitation est obligatoire. Il est possible de justifier ce traitement soit par une mesure, soit en adoptant une démarche certifiée de qualité de l’étanchéité à l’air du bâtiment. Les seuils réglementaires sont les suivants :

• 0,6 m³/(h.m²) pour les maisons individuelles
• 1 m³/(h.m²) pour les logements collectifs

Pour le secteur tertiaire, aucune exigence de résultat n’est imposée. Une valeur par défaut est prise en compte dans le calcul thermique. Une autre valeur peut également être prise en compte dans le calcul, auquel cas une justification du niveau atteint doit être apportée en fin de travaux.

RE2020

La valeur de perméabilité à l’air du bâtiment est obtenue :

• pour les bâtiments à usage d’habitation, soit par mesure, soit en adoptant une démarche de qualité de l’étanchéité à l’air du bâtiment ;
• pour les bâtiments à usage de bureaux et d’enseignement primaire ou secondaire, hors immeubles de grande hauteur, et hors bâtiments dont la surface de référence est supérieure à 3 000 m², uniquement par mesure ;
• pour les autres types de bâtiments, la valeur de la perméabilité à l’air du bâtiment peut être justifiée par mesure. A défaut de mesure, la valeur à utiliser est la valeur par défaut définie par la méthode de calcul de la RE2020.

Dans le cas d’une mesure de perméabilité par échantillonnage, les valeurs de mesure obtenues sont multipliées par 1,2. Dans le cas où des travaux pouvant affecter la perméabilité à l’air restent à réaliser après la livraison, et en l’absence de réservation évitant toute création de fuite lors de ces travaux, les valeurs de perméabilité obtenues sont augmentées de 0,3 m³/(h.m²). Ces deux augmentations sont cumulables dans cet ordre.

Les seuils réglementaires sont les suivants :

• 0,6 m³/(h.m²) pour les maisons individuelles
• 1 m³/(h.m²) pour les logements collectifs
• 1,70 m³/(h.m²) pour les bâtiments à usage de bureaux ou d’enseignement primaire ou secondaire, hors immeubles de grande hauteur, et hors bâtiments dont la surface de référence est supérieure à 3 000 m².

Mesure de perméabilité à l’air d’un bâtiment

Cette mesure n’est valide, dans le cadre de la RT2012 et de la RE2020, que si elle est réalisée par un opérateur autorisé par le ministère en charge de la construction :

La RT2012 et la RE2020 permettent, par ailleurs, de s’affranchir d’une mesure systématique en fin de travaux pour les bâtiments ayant suivi une démarche qualité certifiée par un organisme certificateur accrédité, et conventionné avec le ministère en charge de la construction à cet effet :

Mode opératoire

La mesure de perméabilité à l’air des bâtiments, conformément à l’arrêté du 26 octobre 2010 ou à l’arrêté du 28 décembre 2012, doit être réalisée conformément à la norme NF EN 13829 « Détermination de la perméabilité à l’air des bâtiments » et son guide d’application GA P50-784. Ces deux documents sont soumis au copyright et sont disponibles auprès de l’AFNOR.

- Actualités

Depuis le 15 août 2015, la norme ISO 9972 « Détermination de la perméabilité à l’air des bâtiments » est publiée par l’ISO. Cette norme internationale ayant été adoptée au niveau européen, elle est publiée par l’AFNOR depuis le 30 octobre 2015 sous le nom NF EN ISO 9972, et remplace de facto la norme européenne NF EN 13 829. Les deux textes étant très proches, la pratique de la mesure de perméabilité à l’air de l’enveloppe des bâtiments n’est pas modifiée. Quelques évolutions et précisions sont toutefois à noter. Elles sont listées dans le document support de présentation de la nouvelle norme, produit par le Cerema et disponible en téléchargement libre :

Suite au changement de norme, le GA P50-784 a lui aussi été révisé et se nomme désormais FD P50-784. Les modifications apportées visent essentiellement à mettre le FD P50-784 en cohérence avec la norme NF EN ISO 9972, pour qu’il puisse être utilisé en association de celle-ci. Les évolutions du FD P50-784 sont présentées dans un second document produit par le Cerema et disponible en téléchargement libre :

Dans ce contexte, à partir du 1er septembre 2016, toutes les mesures de perméabilité à l’air de l’enveloppe des bâtiments devront être réalisées conformément à la NF EN ISO 9972, et à son guide d’application FD P50-784 associé.

Pour les points peu précis ou non traités par ces référentiels normatifs, une Foire Aux Questions est à la disposition des mesureurs sur le site du Cerema/Direction Territoriale Centre-Est (ex-CETE de Lyon). Les réponses apportées sur ce site sont prises en compte par les mesureurs autorisés.

Informations et documents ressources

Le Ministère en charge de la construction et le Cerema mettent à la disposition des professionnels un ensemble d’informations et de documents ressources afin de les accompagner dans la bonne mise en œuvre de l’étanchéité à l’air appliquée aux bâtiments, et dans la bonne réalisation des mesures de perméabilité dans le cadre de la RT2012 et de la RE2020.